Inmuebles con descuento NPL. Un club privado de inversión.
No buscamos inversores. Los elegimos.
Un club de inversión inmobiliaria al que se accede por invitación. Activos reales, ciclos cortos y una relación formalizada por contrato. La información concreta de cada proyecto es solo para socios admitidos.
modelo
activos reales
horizonte
ciclos cortos
acceso
solo invitación
Cada operación parte de un inmueble real, identificado y reservado por la operadora antes de abrir la ronda a los socios. El capital captado se destina a su adquisición y transformación.
el modelo
Cómo funciona
Dos fases. Una operación.
fase / 01
Selección y reserva del target
La operadora localiza inmuebles vía carteras NPL con descuento sobre valor de mercado, hace la diligencia jurídica y reserva el target con una señal. Solo se abre a los socios un activo ya reservado.
Es un proceso especializado: conocimiento jurídico, capacidad financiera y red de servicers.
fase / 02
Ronda, compra y reparto
Con el target reservado, se abre la ronda a los socios. Cada uno invierte mediante transferencia SEPA con un código de referencia único. Al cubrir la ronda, el capital se destina a la compra; si no se cubre, la aportación se devuelve íntegra.
Cuando el activo se vende, se reparte el capital y la plusvalía a cada inversor según su participación por transferencia bancaria. Sin intermediarios.
el flujo
Del NPL al reparto, en seis pasos.
Reserva del target
Reservamos el inmueble con una señal.
Admisión
Socios admitidos manualmente.
Ronda · inversión SEPA
Transferencia con código de referencia.
Compra y transformación
Al cubrir la ronda: compra y reforma.
Venta
Salida en ciclos cortos.
Reparto
Capital y plusvalía por transferencia.
tipos de operación
En qué invierte el club
Ejemplos conceptuales. Los proyectos concretos, con sus datos, solo son accesibles para socios admitidos.
Cambio de uso
Locales o edificios reconvertidos a vivienda en zonas con demanda.
Reforma integral
Activos seleccionados vía NPL, rehabilitados y devueltos al mercado.
Regularización jurídica
Resolución de cargas y titularidad hasta dejar el activo limpio.
Un club privado. El acceso es por invitación. Las solicitudes se evalúan de forma individual.